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继承协议书

时间：2025-08-29 09:23:34 协议书我要投稿

继承协议书

　　在现在的社会生活中，协议与我们的生活息息相关，签订协议后则有法可依，有据可寻。我敢肯定，大部分人都对拟定协议很是头疼的，以下是小编为大家整理的继承协议书，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

继承协议书

继承协议书1

　　协议各方当事人：

　　1、_____，公民身份号码：_____

　　2、_____，公民身份号码：_____

　　3、_____，公民身份号码：_____

　　4、_____，公民身份号码：_____

　　_____、_____、_____系_____、_____之子女，_____、_____夫妇在大悟县城关镇宗城村后宗家城92号有占地面积约140平方米住房一宗，宗凡清现已经死亡，经各方当事人协商一致，达成如下协议：

　　一、_____对该房屋占用的份额赠与给_____所有；

　　二、_____、_____自愿放弃对宗凡清部分房产的继承权；

　　三、上述房屋由_____一人所有。

　　四、本协议经各方当事人签字后生效。本协议一式四份，各方当事人各执一份，具有同等效力。

　　各方当事人签字：_____

　　_____年_____月_____日

继承协议书2

　　甲方（遗赠人、被抚养人）：____________

　　性别：____________

　　出生日期：_________

　　住址：____________

　　身份证号：____________

　　乙方（受赠人、抚养人）：____________

　　性别：____________

　　出生日期：_________

　　住址：____________

　　身份证号：____________

　　甲方愿意将本协议第一条中所有的个人财产遗赠给乙方，并由乙方承担抚养甲方义务；乙方愿意承担抚养甲方义务，并愿意接受甲方遗赠的财产，为此，就遗赠抚养相关事宜，在双方平等自愿基础上经协商一致达成如下协议，双方共同遵守：

　　第一条、甲方所有的如下个人财产在甲方去世后赠与给乙方：____________

　　（1）房产：

　　（2）机动车：

　　（3）存款：

　　（4）其他财产：

　　第二条、乙方抚养义务的约定

　　乙方负责甲方的吃、穿、住、行、医疗、养老等抚养义务，抚养义务是指在生活上照顾、经济上给予帮助，精神上给予慰藉。具体为：_________饮食安排：乙方负责甲方一日三餐，饮食上应照顾甲方年纪和习惯。生活安排：保证甲方四季穿衣保障，衣物、被褥整洁、常洗常换。同时乙方应于每月十日前给付甲方生活费______元。医疗安排：乙方生病应及时安排治疗，住院等医疗费用由乙方承担。同时乙方应于每月十日前给付甲方医疗补助费______元。其他安排。

　　第三条、遗赠财产所有权的转移

　　乙方在甲方生前不得转移、处置甲方个人财产，乙方应在甲方去世之后30日内办理遗赠财产的所有权转移手续。不需办理财产所有权转移手续的.，乙方占有即视为已取得遗赠财产。

　　第四条、丧葬事务办理及费用承担

　　甲方过世后的丧葬事务由乙方负责，乙方应当按照当地政策和风俗办妥甲方丧葬事务。办理甲方丧葬事务的费用首先由甲方去世后留下的财物支付，不足部分由乙方承担。

　　第五条、遗赠抚养协议的执行

　　甲乙双方一致同意指定村民委员会（居民委员会）负责监督本协议书的履行。

　　第六条、本协议的解除

　　1、双方协商一致可以解除本协议；

　　2、一方当事人无正当理由拒绝履行协议内容，另一方可以本协议。

　　3、如果乙方在甲方生前未经其同意处置（包括但不限于赠与、买卖、设置抵押等）甲方的人财产，甲方有权解除该协议。

　　第七条、违约责任

　　1、甲方单方处置遗赠的财产导致本协议解除，乙方有权要求甲方退还已支付的扶养费；

　　2、乙方无故不履行抚养义务导致本协议解除，不得享有受遗赠的财产，已支付的扶养费也不予退回。

　　第八条、本协议自签订之日成立，自公证之日起生效。

　　第九条、本协议一式三份，具有同等法律效力；甲乙双方各执一份，市公证处办事处留存一份。

　　第十条、本协议其他未尽事宜，由双方协商解决。

　　甲方（签字）：________________

　　乙方（签字）：________________

　　签订日期：________________

继承协议书3

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　为全面保障甲乙双方婚后的权利与义务，经双方友好协商，自愿达成如下协议：_________________

　　一、凭中说合，甲方自愿到乙方入赘，今甘更名改姓，自赘之后，一切听从女方父母管教。结婚仪式交由女方全权办理，婚后一切按照本地风俗施行。

　　二、乙方同意甲方落户女方家，婚后所生子女从母姓。

　　三、婚姻生活中，双方应相敬如宾。双方中任何一方不得向对方隐瞒任何相关家庭利益的任何事项。任何一件重大事项也需经过甲乙双方共同协商达成一致后才可以实行。

　　四、为弥补与感谢乙方结婚前后在双方感情、经济问题上对甲方的宽容与谅解，甲方在此生将对乙方一辈子体贴爱护，并善待其终生。甲方不得以入赘为由，接受外界的`流言蜚语；不得隐瞒已知的、可能会对婚姻生活产生影响或后果的情况。如因此导致夫妻感情破裂的，乙方有权提出离婚，离婚时甲方被视为自动放弃共有财产分割权，并独立偿还婚姻存续期间家庭内外一切债务；此条款的财产意见于双方在离婚协议上签字之日起自动生效。在子女抚养权的问题上由乙方优先选择，如果乙方选择了子女抚养权，则甲方应支付子女抚养费直至子女满__________周岁，并在每年的元月份内一次性付清当年所需费用，直至子女学业终止。

　　五、婚姻期间，甲乙双方任何一方不得与对方以外的任何异性建立恋爱或同居等背叛对方或伤害对方感情的行为，不得在家庭内部使用显形暴力（使对方身体受到伤害）及隐形暴力（精神折磨）。

　　六、甲方应对女方父母尽赡养义务，女方父母死后将房产遗赠给__________和_______________；甲方未对女方父母尽赡养义务，女方父母死后无权拥有房产。

　　如有未尽事宜，甲乙双方另议。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字日起生效。

　　甲方签字：_________________乙方签字：_________________

　　见证人：_________________凭中人：_________________

　　媒人：_________________

　　代字人：__________

　　______ _____年_____月_____日

继承协议书4

　　赠与人(甲方)：_________________

　　居民身份证号：_________________

　　受赠人(乙方)：_________________

　　居民身份证号：_________________

　　甲方是乙方的父亲，甲、乙双方为赠与房屋一事，甲方与乙方经自愿协商一致，签订如下房屋赠与协议：

　　一、甲方自愿将其所有的坐落在________________________的`楼房一套(________号楼、________单元、楼号________，建筑面积________平方米，房屋产权证号________________)私有房产无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权;

　　二、甲方有生之年仍然在此房居住，乙方及妻子儿女不得干涉、妨碍;

　　三、乙方自愿接受上述房屋全部产权。办理上述房屋产权登记的相关费用由乙方自行负责;

　　四、其它约定事项;

　　五、本协议系双方自愿，各无反悔，本协议一式贰份。

　　甲方(赠与人)签名：_________________

　　乙方(受赠人)签名：_________________

　　________年________月________日

继承协议书5

　　被继承人：__，

　　原身份证号码：___

　　继承人甲：___，系被继承人之__，原身份证号码：___

　　继承人乙：___，系被继承人之___，原身份证号码：____

　　继承人丙：___，系被继承人之__，原身份证号码：___

　　现被继承人去世，留下遗产（房产）尚未分割。我们是被继承人的三个子女，是法定继承人，因被继承人未留下任何遗嘱，在平等自愿基础上，达成如下遗产分割协议，以资共同遵守执行：

　　1、各继承人确定，依据法律规定，被继承人名下财产为：

　　①、房产之一：__市__路__号

　　②、房产之二：__市__路__号的一半【即：一楼（铺面）60平方米，二楼房子60平方米，共120平方米】

　　2、房产之一：__市__路__号由继承人：和继承人：共同继承。

　　3、房产之二：__市__路__号的一半【即：一楼（铺面）60平方米，二楼房子60平方米，共120平方米】归三人共同继承，共同共有。现我们约定：该房产在获得拆迁获得补偿款并分割前或者三人共同协商对该房产实际分割前，处于三人共同继承，共同共有状态；未经三人共同协商一致，任何人不得以任何形式对该房产进行分割、处分，及其他侵害其他继承人合法继承权的行为。

　　3、房产之二由于翻新装修，继承人：一次性支付给继承人：和继承人：6万元人民币做为该房屋的翻新装修费用。

　　4、在房产之二拆迁获得补偿款前或者三人共同协商对该房产实际分割前，对该房产的重大修缮、保存和改良行为应该由三个人共同协商同意（未经协商一致的行为，由该行为人负担），产生的费用由三人平均分担。

　　5、在房产之二拆迁获得补偿款前或者三人共同协商对该房产实际分割前，约定该房屋的.收益（收租）由三人共同平分所得的收益。

　　6、在房产之二拆迁获得补偿款前或者三人共同协商对该房产实际分割前，因为某合法继承人的过错产生的债务、侵权等纠纷由该继承人自行承担责任。

　　7、在房产之二拆迁获得补偿款前或者三人共同协商对该房产实际分割前，任何继承人不得主张转让、抵押该房产。

　　8、待该房产拆迁，获得拆迁补偿款后，由子女三人对该款项平均分配。

　　9、若任何合法继承人对房产之二的占有、使用、收益等有造假、欺诈等行为的，约定其对该房产的继承份额减半，剩余份额由其他合法继承人依法继承。

　　10、若任何法定继承人实施侵害其他法定继承人合法继承权的行为，约定取消其对该房产之二的继承份额，该份额由其他法定继承人依法继承。

　　11、如有其他争议可通过协商处理。

　　12、本协议自各方签字之日起生效。

　　13、本协议在市区签署，因本协议发生的纠纷或与本协议内容相关的纠纷，由市区人民法院管辖。

　　14、本协议一式陆份，协议人各执贰份，具有同等法律效力。

　　继承人甲：（签字、按手印）

　　继承人乙：（签字、按手印）

　　继承人丙：（签字、按手印）

　　签约时间：

继承协议书6

　　继承人：_______，女，生于____年____月_____日被继承人之母,退休职工,现住_______

　　继承人：_______，女，生于____年____月_____日，被继承人之妻,现住_______。

　　遗产人(被继承人)：_______,男，生于____年____月_____日，于____年____月_____日在_______地意外身亡。

　　我们是_______的母亲、妻子和女儿,是其法定继承人,本着简单方便经济和睦的原则,经全体家人协商一致，对_______的遗产达成如下协议：

　　1.女儿_______放弃股票继承权。妻子_______放弃股票继承权，同时将自己拥有的夫妻共同财产中的'股票部分全部赠予母亲_______。即母亲_______继承_______全部的股票，并委托_______(被继承人的弟弟)负责操作交易，转交母亲_______。

　　2.母亲_______放弃除股票以外的全部遗产(房产，公司，存折等遗产)，由妻子_______和女儿_______继承。

　　3.此前所有有关遗产分割的协议及条款作废。

　　本协议自各方签字之日起生效。

　　本协议正本四份，协议人各执一份。

　　继承人：_______，

　　____年____月_____日

继承协议书7

　　甲方(遗赠人)：xxxxxx村xxx组人

　　乙方(受赠人)：xxxxxx村xxx组人

　　甲乙双方就遗赠事宜达成如下协议：

　　一、甲方愿意将座落在xxx村新建组高速公里旁一栋三层座北向南的房子遗赠给儿子xxx，南面是衡枣高速连接线，背面是xxx，东面是xxx，西面是xxx。

　　二、本协议自20xx年5月26日期生效，本协议一式两份，双方各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

继承协议书8

　　现户主：马妻：

　　本人及配偶现居于xx市xx区新民北路团结巷37号。考虑到未来的居住需求和家庭继承问题，经过多方商议，我们决定将该房产进行继承和改造。继承方案如下：我们作为房主，将该房产分别继承给我们的长女、次女、三女和四女，以及双方父母。改造方案包括改善院子环境和房屋内部装修等方面。以上方案得到了所有继承人的一致认可和支持。

　　一、子女无任何理由推托赡养义务，共同料理两老人日常起居生活至终。

　　二、这栋房屋将进行改造，改造后将成为一座三层四户住宅，每户面积相等。每户的起始定价为10万元，并按照其所占用的'院内实际尺寸来计算。如若工程费用不足，则需要再平均分配续拨资金。

　　三、如果修缮后的房屋遇到国家或开发商要拆迁，每户的赔偿面积应在90至100平方米之间。在此情况下，居民不应过分地抗议。

　　四、每户赔偿注(90-100平方米外)所折合的面积按国家和开发商所开发的价格折合人民币，为两老人所得，其子女不得以任何理由强占强拿。五、父母、子女要和睦相处。

　　六、此房只能自己住或出租，不得转让变买。如私自转让变买，由其父母和姊妹有权收回。

　　七、以上商议以由父亲马，母亲长女：马夫：叶二女：马夫：马三女：马夫：温四女：马夫：者共同商议表决无异议。

　　八、此协议一式五份，签字盖章有效，并起法律效力。

　　签字：

　　xx年xx月xx日

继承协议书9

　　协议甲方(遗赠人)：_____ (写明姓名、住址)

　　协议乙方(受赠人)：_____ (写明姓名、住址)

　　协议甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：

　　一、甲方所有的(写明遗赠财产的其本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：_____(写明证明甲方拥有所有权的`证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。

　　二、乙方应于每月____________日前给付甲方生活费____________元，医疗补助费____________元(可以约定其他费用)。

　　三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。

　　四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。

　　五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续______月不给付费用的，甲方有权终止协议。

　　六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　日期：______年______月______日

继承协议书10

　　甲方：____________，身份证号：乙方：____________，身份证号：丙方：____________，身份证号：丁方：____________，身份证号：戊方：____________，身份证号：己方：____________，身份证号：甲方和乙方是夫妻，丙方是甲、乙双方的儿子，丁、戊、己三方是甲、乙双方的女儿。甲方与年______月

　　日过逝，在生前并无遗嘱，也并未与他人签订遗赠抚养协议。根据继承法，乙、丙、丁、戊、己五方是甲方的`第一顺序继承人。

　　依据国家有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，乙、丁、戊、己四方放弃遗产继承权一事与丙方达成如下协议：

　　一、根据当地民俗，乙方与丁、戊、己四方确认放弃甲和乙方所有财产(包括地产、房产及其他所有财产)的所有继承权，同意所有遗产由丙方继承！乙方和丁、戊、己四方今后不能就所有遗产的任何事宜向甲方主张任何权利

　　二、丙方同意继承甲和乙方所有财产(包括地产、房产及其他所有财产)。

　　三、在办理遗产产权过户过程中，所发生的所有相关税费及公证费由丙方负责。

　　四。本协议签订过程中所产生的纠纷由各方协商解决，协商不成的可依法提起诉讼。五。本协议经乙、丙、丁、戊、己

　　五方签字后生效。

　　六。本协议一式六份，乙、丙、丁、戊、己五方各执一份，办理公证一份。均具有同等法律效力。

　　甲方：___________乙方：____________丙方：____________丁方：戊方：__日期：__日期：__日期：__日期：__日期：____________见证人：__日期：____________公证机关：____________

　　日期：___________

继承协议书11

　　本协议由以下各方于____年____月____日签订，依照《中华人民共和国继承法》和有关法律法规的规定，为保障各方合法权益，明确各方之间的权利义务，达成如下协议：

　　甲方（原房产所有人）：

　　姓名/名称：______________

　　身份证号/营业执照号：______________

　　住所地/注册地址：______________

　　联系电话：______________

　　乙方（拟继承人）：

　　姓名：______________

　　身份证号：______________

　　住所地：______________

　　联系电话：______________

　　丙方（委托继承人）：

　　姓名：______________

　　身份证号：______________

　　住所地：______________

　　联系电话：______________

　　根据双方愿意，就原房产的继承事宜，经协商达成如下共识：

　　第一条原房产情况

　　原房产所在地：______________

　　产权证编号：______________

　　房屋地址：______________

　　建筑结构：______________

　　建筑面积：______________

　　用途：______________

　　第二条继承方式

　　甲方因____（死亡/其他原因）离世，乙方依据法律规定享有原房产的继承权。此协议双方同意按照继承法规定的比例共同继承原房产权益。具体分配比例如下：

　　乙方：____%（比例需与相应的法律规定保持一致）

　　丙方：____%

　　第三条继承协议的效力

　　本协议经签署后立即生效，对甲方、乙方、丙方各自产生约束力。

　　第四条继承协议的履行

　　继承人应在____（日期）前将继承协议中约定的款项全额支付，在合理时间内办理产权过户和必要的手续。对未按照约定或超时履行继承协议的一方均有追究法律责任的权利。

　　第五条继承产生的责任

　　继承人有关于自行承担继承产生的所有义务和责任，包括但不限于房屋维修、缴纳房屋税费、贷款等相关问题。

　　第六条继承协议的'争议解决

　　本协议在履行过程中若发生纠纷，应当首先协商解决。如协商不成，则依照相关法律规定在____（地区）仲裁委员会进行仲裁解决。

　　第七条协议生效

　　本协议经甲、乙、丙三方在平等自愿、协商一致和执行完毕后签字、盖章，自签署之日生效。

　　第八条补充条款

　　本协议如有未尽事宜，可另行协商解决。

　　甲方签字：________年____月____日

　　乙方签字：________年____月____日

　　丙方签字：________年____月____日

　　二、房产继承协议书范例

　　甲方（原房产所有人）：______

　　乙方（拟继承人）：_______

　　丙方（委托继承人）：______

　　根据《中华人民共和国继承法》的规定，甲方与乙方、丙方共同签署本协议，达成以下共识：

　　一、原房产信息

　　1、产权证编号为:______________

　　2、房屋所在地址为:______________

　　3、房屋建筑面积为:______________

　　4、建筑结构为:______________

　　5、用途为______________

　　二、继承方式

　　按照法律规定，甲方与乙方、丙方同意按照继承法规定的比例共同继承原房产所有权益。具体分配比例如下：

　　乙方：50%

　　丙方：50%

　　三、共同继承的权益、义务和责任

　　1、甲方不得将原房产出售、赠与、抵押或担保；不得违反有关法律法规影响乙方、丙方的权益。

　　2、乙方、丙方应根据比例向甲方支付相关的继承费用。

　　3、乙方、丙方承担因共同继承而产生的所有权益、义务和责任。

　　四、附加条款

　　1、如乙方与丙方不在合理时间内按照协议完成相应付款和产权过户手续，甲方有权对其追究法律责任。

　　2、本协议如由于双方约定未能履行而引起的争议解决，应首先协商解决。协商不成的，应向_____（地区）仲裁委员会申请仲裁。

　　3、本协议自双方签署之日起生效，期满后自动失效。

　　甲方（签名/签章）：______________

　　乙方（签名/签章）：______________

　　丙方（签名/签章）：______________

　　签署日期：______________

继承协议书12

　　经尊敬的父亲(张官强)和六个子女协商，现我愿意将南江镇光雾山大道朝阳段7号房屋壹栋赠与六个子女(张国秀、张勇、张林、张秀华、张春华、张斌)的名下，经双方协商达成以下协议：

　　一、房产分配情况：长女：张国秀;房屋五间(房屋第一、二层靠河边楼梯间三间，第四层有两间归张国秀所有;第四层其余房屋归次二女张春华所有)。长子：张勇;南江镇光雾山大道朝阳段7号房屋壹栋张勇不参与继承，(但参与南江县正直镇房产的继承，其它五个子女不得参与继承)。次子：张林;公路平面以上第二层(第六层)靠下河边五间房屋归张林所有，(共计房屋壹套)。注：公路平面以上第二层(第六层)的卫生间由张林、张斌共同所有，但第五层共计有两套住房。次女：张秀华，公路平面以下第二层(第三层)房屋归张秀华所有。(包括靠河边楼梯间二间房屋)。次二女：张春华，公路平面以下第一层(第四层)房屋归张春华所有。(第四层有两间归张国秀所有)。次二子：张斌，公路平面以上第二层(第六层)靠上河边五间房屋归张斌所有(共计房屋壹套)。注：公路平面以上第二层(第六层)的卫生间由张林、张斌共同所有，但第六层共计有两套住房。

　　二、房屋第五层(门市部)共四个(包括门市后面的房屋)归张林、张秀华、张春华、张斌共同所有，(但现在门市部所有的`出租租金归父亲张官强所有，租金由父亲一直收取到百年归世后，房产由张林、张秀华、张春华、张斌四人(每人一个门市部)继承。

　　三、房屋第七层的产权是由张春华本人所建，不属于父母亲的产权。

　　四、房屋第七层以上任何人无任何理由再加层。五、父亲(张官强)在百年归世后，由五个子女(张勇、张林、张秀华、张春华、张斌)共同把老人送上山后，所发生的经济由五个子女共同承担经济责任，但由张斌、张春华来承头主办此事。

　　六、此协议共七份，(每人一份)由父亲和六个子女保管，此协议自签字之日起生效。

　　父亲签字：

　　儿女签字：

　　__________年__________月__________日

继承协议书13

　　现户主：__

　　妻：

　　现住__号，经房主__与妻子商议，将__院子由其子女所继承并修善改造：

　　继承人：长女：__ 二女：__ 三女：__ 四女：__

　　父母双方与其子女一致商议通过继承赡养和房屋改造等方案如下：

　　一、子女无任何理由推托赡养义务，共同料理两老人日常起居生活至终。

　　二、房屋改造为一门四户三层格式，面积匀等，每户现定价为起始10万元，(注：工程钱不够时再平均续拿)，面积按院内实际尺寸为准。

　　三、修善改造后的`房屋如遇国家及开发商拆迁，每户房屋赔偿面积为(90-100平方米)范围内，不能无理取闹。

　　四、每户赔偿注(90-100平方米外)所折合的面积按国家和开发商所开发的价格折合人民币，为两老人所得，其子女不得以任何理由强占强拿。

　　五、父母、子女要和睦相处，与事要共同商议，不得以任何理由侵害他人利益。

　　六、此房只能自己住或出租，不得转让变买。如私自转让变买，由其父母和姊妹有权收回。

　　七、以上商议以由父亲__，母亲长女：__夫：__二女：__夫：__三女：__夫：__四女：__夫：者__共同商议表决无异议。

　　八、此协议一式五份，签字盖章有效，并起法律效力。

　　签字：___

　　20__年_月__日

继承协议书14

　　有些居民往往将公有居住房屋承租人死亡引起承租户名变更(俗称变更公房户主)的概念，错误理解为居住房屋的继承，认为原承租人死亡，其继承人可以取得承租权，继续使用承租的房屋。来访者产生这一误解的原因，其一在于对新的租赁规定未仔细了解，其二在于将公有居住房屋等同于私有房屋。一般而言，私有房屋因产权人对房屋享有所有权，该房屋作为财产，可以被继承，而公有居住房屋的承租人取得的仅是房屋使用权，系所有权权能中的一部分权利，因此在承租人死亡时，仅发生一个谁有权继续承租的法律问题。

　　根据20xx年7月1日施行的《上海市房屋租赁条例》的有关规定，公有居住房屋的承租人死亡的.，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。因此在承租人死亡导致承租户名变更的情况下，首先只有在承租房屋处有本市常住户口的共同居住人才有权继续承租;其次，有本市常住户口的承租人的配偶和直系亲属才有权承租。另外，按以上规定，可以继续履行租赁合同的人有多人的，应当协商确定承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行租赁合同的人中按以下顺序书面确定新承租人：

　　(1)原承租人的配偶;

　　(2)原承租人的子女(按他处住房情况，本处居住时间长短);

　　(3)原承租人的父母;

　　(4)其他人(按他处住房情况，本处居住时间长短)。

　　住房公积金可以继承，而且免征个人所得税

　　住房公积金是可以继承的。个人继承或受遗赠住房公积金的，继承人或受遗赠人可持经公证的继承或遗赠文件，到被继承人或遗赠人单位开具“住房公积金支取申请书”，再到归集部门提取所遗留的住房公积金本息余额和办理销户手续。

　　在职期间去世的职工，由其合法继承人或受遗赠人提取住房公积金本息余额。其结余公积金可以由其合法继承人继承。职工或其合法继承人提取的公积金，免征个人所得税。