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房屋户主变更协议书

时间：2025-09-17 16:41:07 晓映协议书

房屋户主变更协议书（精选5篇）

　　在我们平凡的日常里，男女老少都可能需要用到协议书，签订协议书可以解决现实生活中的纠纷。到底应如何拟定协议书呢？下面是小编为大家整理的房屋户主变更协议书（精选5篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

房屋户主变更协议书（精选5篇）

　　房屋户主变更协议书 1

　　甲方（原房屋户主）：____________________

　　身份证号：____________________________

　　联系电话：____________________________

　　住址：________________________________

　　乙方（新房屋户主）：____________________

　　身份证号：____________________________

　　联系电话：____________________________

　　住址：________________________________

　　鉴于甲乙双方系合法夫妻关系，为明确房屋产权归属，保障双方合法权益，经双方友好协商，就位于____________________（房屋具体地址）的房屋户主变更事宜，达成如下协议，以资共同遵守：

　　一、房屋基本情况

　　房屋坐落位置：____________________

　　房屋所有权证号：____________________

　　房屋建筑面积：平方米，房屋用途为（住宅 / 商业 / 其他）

　　房屋所有权性质：该房屋系甲乙双方婚后共同购买 / 甲方婚前购买婚后自愿变更（二选一，根据实际情况填写），产权登记在甲方名下，现双方协商一致变更至乙方名下。

　　二、变更原因及方式

　　变更原因：甲乙双方系夫妻，为方便房屋管理 / 满足乙方权益需求（根据实际情况填写），一致同意将上述房屋的户主从甲方变更为乙方。

　　变更方式：双方共同到不动产登记部门办理房屋所有权转移登记手续，将房屋产权变更至乙方名下，相关登记费用由______方承担（可约定甲方、乙方或双方共同承担）。

　　三、权利与义务

　　甲方义务：

　　（1）积极配合乙方办理房屋户主变更所需的全部手续，包括但不限于提供身份证、房屋所有权证、结婚证等相关证件原件及复印件，到场签署相关文件；

　　（2）保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、冻结等权利限制，亦无其他第三方对该房屋主张权利；

　　（3）变更前因该房屋产生的.水费、电费、物业费、燃气费等全部费用，由甲方结清。

　　乙方义务：

　　（1）按约定承担房屋户主变更所需的相关费用；

　　（2）变更后妥善保管房屋所有权证等相关证件，依法行使房屋所有权；

　　（3）变更后因该房屋产生的各项费用，由乙方承担（双方另有约定的除外）。

　　四、特别约定

　　本协议项下房屋变更为夫妻间产权调整，不影响甲乙双方对该房屋的其他合法权益（如居住权等，双方可根据实际情况补充约定）；

　　若因甲方提供的资料不实或隐瞒房屋权利瑕疵，导致变更手续无法办理或给乙方造成损失的，甲方需承担全部赔偿责任；

　　房屋户主变更完成后，该房屋的产权正式归乙方所有，甲方不得再以任何理由主张对该房屋的所有权或其他权利。

　　五、违约责任

　　任何一方违反本协议约定，逾期履行协助办理变更手续、结清费用等义务的，每逾期一日，需向对方支付违约金______元（可根据实际情况约定金额或计算方式）；

　　若一方违约导致本协议无法履行，违约方需赔偿守约方因此遭受的全部损失（包括但不限于交通费、律师费、房屋差价损失等）。

　　六、争议解决

　　因履行本协议所发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　七、其他条款

　　本协议自双方签字（并按手印）之日起生效；

　　本协议一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记部门留存一份，具有同等法律效力；

　　本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　甲方（签字并按手印）：________________

　　签订日期：______年______月______日

　　乙方（签字并按手印）：________________

　　签订日期：______年______月______日

　　房屋户主变更协议书 2

　　甲方（继承人）：____________________

　　身份证号：____________________________

　　联系电话：____________________________

　　住址：________________________________

　　乙方（其他继承人）：____________________

　　身份证号：____________________________

　　联系电话：____________________________

　　住址：________________________________

　　（注：若存在多名继承人，需逐一列明所有继承人信息；若仅一名继承人，可删除 “乙方” 相关表述，调整协议条款）

　　被继承人：（姓名），身份证号：（生前身份证号），系甲方（及乙方，如有）的______（亲属关系，如父亲 / 母亲 / 配偶等），于______年______月______日去世。被继承人生前拥有位于____________________（房屋具体地址）的房屋一套，现甲乙双方（或甲方）就该房屋的继承及户主变更事宜，达成如下协议：

　　一、房屋基本情况

　　房屋坐落位置：____________________

　　房屋所有权证号：____________________

　　房屋建筑面积：平方米，房屋用途为（住宅 / 商业 / 其他）

　　房屋所有权性质：该房屋系被继承人______（婚前个人财产 / 婚后夫妻共同财产，需明确），产权登记在被继承人名下，无抵押、查封等权利限制。

　　二、继承情况及变更意愿

　　经甲乙双方确认，被继承人生前未立遗嘱，亦未签订遗赠扶养协议，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，该房屋由其法定继承人共同继承（或列明具体继承人范围）；

　　乙方（其他继承人，如有）一致同意自愿放弃对上述房屋的继承权，该房屋全部由甲方继承，双方协商一致将房屋户主从被继承人变更为甲方。

　　三、变更手续及费用承担

　　甲乙双方（或甲方）应在本协议生效后______日内，共同（或甲方单独）到公证处办理继承权公证（如需），并携带公证文书、被继承人死亡证明、房屋所有权证、继承人身份证等相关材料，到不动产登记部门办理房屋户主变更登记手续；

　　办理继承权公证及房屋户主变更所需的全部费用（包括公证费、登记费、工本费等），由______方承担（可约定甲方承担、乙方共同承担或按比例承担）。

　　四、权利与义务

　　甲方权利与义务：

　　（1）依法继承该房屋的全部产权，变更后享有对房屋的占有、使用、收益和处分权；

　　（2）负责结清被继承人去世后至房屋户主变更完成前，该房屋产生的水费、电费、物业费等费用；

　　（3）妥善保管房屋相关证件，维护房屋完好。

　　乙方（其他继承人，如有）权利与义务：

　　（1）自愿放弃对该房屋的继承权，不得再以任何理由主张对房屋的权利；

　　（2）积极配合甲方办理继承权公证及房屋户主变更手续，提供所需的'身份证、亲属关系证明等材料；

　　（3）保证放弃继承权的意思表示真实、自愿，不存在受欺诈、胁迫等情形。

　　五、违约责任

　　若乙方（其他继承人，如有）违反本协议约定，反悔主张继承权或拒绝配合办理变更手续，需向甲方支付违约金______元，并赔偿甲方因此产生的全部损失（包括公证费、律师费、交通费等）；

　　若因甲方未及时办理变更手续或隐瞒房屋权利瑕疵，导致房屋无法正常变更或产生纠纷的，由甲方自行承担责任。

　　六、争议解决

　　因履行本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　七、其他条款

　　本协议自所有继承人签字（并按手印）之日起生效；

　　本协议一式______份（根据继承人人数确定，至少留存一份用于办理登记），甲乙双方（及其他继承人）各执一份，公证处（如需）、不动产登记部门各留存一份，具有同等法律效力；

　　本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

　　甲方（签字并按手印）：________________

　　签订日期：______年______月______日

　　乙方（签字并按手印，如有）：________________

　　签订日期：______年______月______日

　　房屋户主变更协议书 3

　　甲方（继承人）：____________________

　　身份证号：____________________________

　　联系电话：____________________________

　　住址：________________________________

　　乙方（被继承人代理人 / 法定继承人之一，若被继承人已故）：____________________

　　身份证号：____________________________

　　联系电话：____________________________

　　住址：________________________________

　　鉴于被继承人__________（姓名）于______年______月______日去世，其名下位于____________________（房屋具体地址）的房屋系其合法遗产。根据《中华人民共和国民法典》相关规定及被继承人所立遗嘱（如有，需注明遗嘱编号及订立时间）/ 法定继承顺序，甲方依法享有该房屋的继承权，经甲乙双方及其他法定继承人（如有，需列出全部继承人姓名及身份证号）一致同意，将该房屋户主变更为甲方，现就相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：

　　一、房屋基本情况

　　房屋坐落位置：____________________

　　房屋所有权证号：____________________

　　房屋建筑面积：平方米，房屋用途为（住宅 / 商业 / 其他）

　　房屋所有权性质：该房屋系被继承人__________（姓名）单独所有 / 与__________（共有人姓名）共同所有，产权登记在被继承人名下，现经各方协商一致，同意将房屋产权变更至甲方名下。

　　房屋权利状况：该房屋无抵押、查封、冻结等权利限制，无其他第三方对该房屋主张权利（如有特殊情况，需详细说明并附相关证明材料）。

　　二、继承依据及变更方式

　　继承依据：

　　（1）若有遗嘱：被继承人__________（姓名）于______年______月______日订立书面遗嘱，明确将上述房屋指定由甲方继承（需附遗嘱复印件作为本协议附件）；

　　（2）若无遗嘱：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，甲方作为被继承人的__________（亲属关系，如配偶、子女、父母等），属于法定第一顺序继承人，且其他法定继承人（列出姓名）均自愿放弃对该房屋的继承权（需附其他继承人放弃继承权声明书作为本协议附件）。

　　变更方式：甲乙双方及其他法定继承人共同到不动产登记部门办理房屋继承转移登记手续，将房屋产权变更至甲方名下。相关登记费用、公证费用（如需）由______方承担（可约定甲方、乙方或各方按比例承担）。

　　三、权利与义务

　　甲方权利与义务：

　　（1）有权在办理完毕变更手续后，依法享有该房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利；

　　（2）按约定承担房屋变更所需的相关费用；

　　（3）负责办理房屋变更过程中的各项手续，如需乙方及其他继承人配合，应提前通知并提供必要协助；

　　（4）变更前因该房屋产生的水费、电费、物业费、燃气费等全部费用，由甲方在变更前结清（如有其他约定，可另行注明）。

　　乙方及其他法定继承人权利与义务：

　　（1）义务配合甲方办理房屋继承变更所需的'全部手续，包括但不限于提供身份证、被继承人死亡证明、亲属关系证明、房屋所有权证、遗嘱（如有）、放弃继承权声明书（如有）等相关证件原件及复印件，到场签署相关文件；

　　（2）保证所提供的证明材料真实、合法、有效，若因材料不实导致变更手续无法办理或给甲方造成损失的，需承担全部赔偿责任；

　　（3）确认对该房屋无其他权利主张，变更后不得再以任何理由干涉甲方对房屋的合法权益。

　　四、特别约定

　　本协议签订后，各方均不得擅自变更或解除本协议；若因政策调整等不可抗力因素导致变更手续无法按约定办理，各方应另行协商解决；

　　若该房屋存在共有人，共有人已明确同意本次继承变更（需共有人签字确认或附共有人同意书）；

　　房屋变更完成后，甲方应妥善保管房屋所有权证等相关证件，依法行使房屋所有权；若后续需处置该房屋，应遵守相关法律法规规定。

　　五、违约责任

　　任何一方违反本协议约定，逾期履行协助办理变更手续、提供证明材料等义务的，每逾期一日，需向守约方支付违约金______元（可根据实际情况约定金额或计算方式）；

　　若乙方或其他法定继承人隐瞒真实情况（如存在其他继承人未声明、房屋存在权利瑕疵等），导致甲方无法取得房屋所有权或遭受损失的，违约方需赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于交通费、律师费、房屋差价损失等）；

　　若甲方未按约定结清变更前房屋相关费用，导致乙方或其他继承人被追责的，甲方需承担全部责任并赔偿相应损失。

　　六、争议解决

　　因履行本协议所发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　七、其他条款

　　本协议自甲乙双方及其他法定继承人签字（并按手印）之日起生效；

　　本协议一式______份，甲方执______份，乙方及其他法定继承人各执______份，不动产登记部门留存______份，具有同等法律效力；

　　本协议附件（包括但不限于遗嘱复印件、放弃继承权声明书、亲属关系证明等）与本协议具有同等法律效力；

　　本协议未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　甲方（签字并按手印）：________________

　　签订日期：______年______月______日

　　乙方（签字并按手印）：________________

　　签订日期：______年______月______日

　　其他法定继承人（签字并按手印）：

　　________________ 身份证号：________________ 签订日期：______年______月______日

　　房屋户主变更协议书 4

　　赠与人（原房屋户主，以下简称甲方）：____________________ 身份证号：____________________________ 联系电话：____________________________ 住址：________________________________

　　受赠人（新房屋户主，以下简称乙方）：____________________

　　身份证号：____________________________

　　联系电话：____________________________

　　住址：________________________________

　　甲乙双方系______（亲属关系，如父母与子女、兄弟姐妹等，或非亲属关系需注明），甲方自愿将其合法拥有的房屋赠与乙方，乙方自愿接受该赠与，双方就房屋赠与及户主变更事宜，经友好协商，达成如下协议：

　　一、赠与房屋基本情况

　　房屋坐落位置：____________________（详细地址，精确到门牌号）

　　房屋所有权证号：____________________（如不动产权证书号）

　　房屋建筑面积：平方米，房屋用途为（住宅 / 商业 / 其他）

　　房屋权利状况：甲方保证该房屋产权清晰，为甲方个人合法所有（或夫妻共同所有，需提供配偶同意赠与的书面声明），无抵押、查封、冻结等权利限制，亦无任何第三方对该房屋主张债权或物权。

　　二、赠与条款

　　甲方自愿将上述房屋无偿赠与给乙方，不附加任何条件（或附加条件：______，需明确具体条件，如乙方需承担甲方晚年赡养义务等）；

　　乙方自愿接受甲方的赠与，认可该房屋的现状及权利状况，愿意承担房屋赠与后的相关权利义务。

　　三、户主变更手续及费用

　　双方应在本协议生效后______日内，共同到不动产登记部门办理房屋赠与过户及户主变更登记手续，将房屋产权从甲方名下变更至乙方名下；

　　办理房屋赠与过户及户主变更所需的全部税费（包括契税、个人所得税、增值税、登记费等），按国家相关规定由______方承担（可约定甲方承担、乙方承担或双方按比例承担）；

　　甲方应在办理变更手续前，结清该房屋截至变更当日的水费、电费、物业费、燃气费、供暖费等全部应付费用。

　　四、双方权利与义务

　　甲方权利与义务：

　　（1）有权要求乙方按本协议约定履行接受赠与及配合办理变更手续的义务；

　　（2）保证所赠房屋产权无瑕疵，若因房屋产权问题导致乙方无法取得房屋所有权，甲方需赔偿乙方全部损失；

　　（3）变更手续办理完毕前，不得擅自处分该房屋（如出售、抵押、出租等）。

　　乙方权利与义务：

　　（1）有权在变更手续完成后，依法享有对该房屋的占有、使用、收益和处分权；

　　（2）按约定承担房屋赠与过户及户主变更所需费用；

　　（3）若本协议附加赡养、抚养等义务，乙方需按约定履行，否则甲方有权撤销赠与（需符合《中华人民共和国民法典》关于赠与撤销的规定）。

　　五、赠与撤销

　　若乙方存在下列情形之一，甲方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向人民法院申请撤销赠与：

　　（1）严重侵害甲方或甲方近亲属的合法权益；

　　（2）对甲方有赡养、抚养义务而不履行；

　　（3）不履行本协议约定的其他义务（如有）。

　　赠与撤销后，乙方应将房屋产权返还给甲方，因撤销赠与产生的'费用由乙方承担。

　　六、违约责任

　　若甲方逾期不配合办理户主变更手续，每逾期一日，需向乙方支付违约金______元；若因甲方原因导致赠与无法实现，甲方需赔偿乙方因此产生的全部损失；

　　若乙方逾期不配合办理手续或不承担约定费用，甲方有权中止赠与，待乙方履行义务后再继续办理；若乙方明确拒绝接受赠与，本协议自动终止。

　　七、争议解决

　　因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　八、其他条款

　　本协议自双方签字（并按手印）之日起生效（若需公证，自公证之日起生效）；

　　本协议一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记部门留存一份，具有同等法律效力；

　　甲方配偶（如有）同意上述赠与行为的，需在本协议附件中签署书面声明，作为本协议的组成部分。

　　甲方（签字并按手印）：________________

　　签订日期：______年______月______日

　　乙方（签字并按手印）：________________

　　签订日期：______年______月______日

　　房屋户主变更协议书 5

　　甲方（赠与人）：____________________

　　身份证号：____________________________

　　联系电话：____________________________

　　住址：________________________________

　　乙方（受赠人）：____________________

　　身份证号：____________________________

　　联系电话：____________________________

　　住址：________________________________

　　鉴于甲方系位于____________________（房屋具体地址）房屋的合法所有权人，为表达对乙方的关爱 / 履行特定承诺（根据实际情况填写赠与原因），甲方自愿将该房屋无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方经友好协商，就房屋户主变更（赠与过户）事宜达成如下协议，以资共同遵守：

　　一、房屋基本情况

　　房屋坐落位置：____________________（详细地址，精确到门牌号，需与不动产权证书一致）

　　房屋所有权证号：____________________（不动产权证书号 / 房屋所有权证号，复印件作为本协议附件一）

　　房屋建筑面积：______平方米，房屋套内建筑面积______平方米，公摊面积______平方米（以不动产权证书登记为准）

　　房屋用途：______（住宅 / 商业 / 办公 / 其他，按证书登记填写）

　　房屋权利状况：

　　（1）该房屋系甲方______（单独所有 / 与______（共有人姓名）共同所有），共有人已书面同意甲方将房屋赠与乙方（共有人同意书作为本协议附件二）；

　　（2）该房屋无抵押、质押、查封、冻结等权利限制，无租赁关系（如有租赁，需注明承租人姓名、租赁期限及是否同意转租，附租赁合同复印件）；

　　（3）该房屋不存在任何产权纠纷，无第三方对房屋主张所有权、使用权或其他权利。

　　二、赠与内容及变更方式

　　赠与内容：甲方自愿将上述房屋的全部所有权（包括占有、使用、收益、处分的完整权利）无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与，不向甲方支付任何对价。

　　赠与限制：本赠与为______（不可撤销赠与 / 附义务赠与）。若为附义务赠与，乙方需履行的义务为：____________________（如 “承担甲方晚年生活照料义务”“用于乙方本人居住，5 年内不得出售” 等，需明确、可执行）。

　　变更方式：

　　（1）甲乙双方应在本协议生效后______日内，共同到房屋所在地的不动产登记中心办理赠与转移登记手续，将房屋产权变更至乙方名下；

　　（2）办理变更手续时，需提交的材料包括但不限于：本协议原件、双方身份证原件及复印件、不动产权证书原件、共有人同意书（如有）、赠与公证书（如需，由______方负责办理并承担费用）。

　　三、费用承担

　　本次房屋赠与涉及的各项费用，按以下约定承担：

　　（1）不动产登记费、测绘费、工本费等行政收费，由______方承担；

　　（2）契税、个人所得税、增值税及附加等税费，根据国家法律法规规定，由______方承担（注：根据《财政部税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的`公告》，符合条件的近亲属间赠与可免个人所得税，需提前咨询税务部门，明确税费承担主体）；

　　（3）如需办理赠与公证，公证费用由______方承担；

　　（4）因办理手续产生的交通费、复印费等杂费，由______方承担。

　　一方未按约定承担费用，导致变更手续延误的，需向对方支付违约金______元，并赔偿因此造成的损失。

　　四、权利与义务

　　甲方权利与义务：

　　（1）权利：若为附义务赠与，乙方未履行约定义务的，甲方有权撤销赠与（需在知道或应当知道撤销事由之日起 1 年内行使）；

　　（2）义务：①保证房屋产权真实、合法，提供的证件材料完整、有效；②配合乙方办理过户手续，包括到场签字、提供所需文件等；③在过户前结清房屋所欠的水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等全部费用（截止日期为______年______月______日）；④过户前妥善保管房屋，不得擅自处分（如出售、抵押）房屋。

　　乙方权利与义务：

　　（1）权利：在办理完毕过户手续后，依法取得房屋所有权，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分（受赠与限制条款约束）；

　　（2）义务：①按约定履行赠与所附义务（如有）；②配合甲方办理过户手续，及时提供所需材料；③过户后依法承担房屋的各项费用（如物业费、水电费等）；④不得要求甲方在赠与之外额外支付任何费用。

　　五、赠与撤销与违约责任

　　赠与撤销：

　　（1）若乙方严重侵害甲方或甲方近亲属的合法权益、不履行赡养 / 扶养义务（如有）、不履行本协议约定的义务，甲方有权向法院申请撤销赠与，乙方需返还房屋并配合办理产权回转手续，产生的费用由乙方承担；

　　（2）因甲方隐瞒房屋权利瑕疵（如抵押、查封）导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权撤销本协议，甲方需赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于税费、公证费、律师费等）。

　　违约责任：

　　（1）甲方逾期配合办理过户手续，每逾期一日，需向乙方支付违约金______元（建议按房屋市场价值的 0.05%/ 日计算，不超过总房款的 20%）；逾期超过______日，乙方有权解除协议并要求赔偿损失；

　　（2）乙方未履行附定义务或逾期配合办理手续，按本条第 1 款约定处理，或承担相应违约金；

　　（3）任何一方提供虚假材料导致协议无效或过户失败，需向对方赔偿全部损失。

　　六、争议解决